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目前分類:"仲介生活" (3)

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每個人都想在"房地產"的市場上"賺錢"。如果你只是在完成人生當中的那一二次買屋或賣屋的過程,那你大可不必繼續往下看這一篇文章。
   但是,如果你想在這產業做持續且長期的賺大錢計畫,那你一定得要有幾位肯跟你說真心話的仲介好友。許多買賣房子的客戶常常把仲介當作是小弟在使喚,說小弟還是客氣,有還幫你當傭人或是白癡,都覺得你這個當仲介的就是古早人俗稱的"牽猴仔"根本看不起你,就只是因為我有錢才一直黏上來的,有需要的時候就一通電話要你馬上過來,不需要你的時候就把你臭罵一頓,尤其是一些表面光鮮亮麗其實沒甚麼錢的假有錢人更是如此~因為有很多有錢人其實在與人相處上該注意到的"眉角"都會特別小心,這就是有錢人之所以有錢的原因。
   如果你在一些特定計畫區域裡面就會常常看到這一些人,每當她看上某一間房子的時候,仲介一跟他報價,他就馬上發瘋狂飆,從屋主亂開價一路罵到仲介身上,說幹嘛帶他來看瘋子的房子,叫屋主去死一死之類的話等等,有的太難聽就不方便寫在文章裡了。常常會聽到有人看了好幾年的房子,都一直買不到理想的好房子的狀況,其實原因有很多,其中很重要的一點就是,當好房子出現的時候你的仲介有沒有第一時間打給你請你馬上過來看,如果他打給別人的話表示你跟他相處的模式還不是那麼的好,也有可能是他每次打給妳,妳都沒空不願意抽時間跑一趟,那麼一次二次過後他就不會再打給妳了,因為妳害他永遠成交不了,眼看著好房子一直被別人成交。因為好房子跟好人一樣原本就不多,你如果不願意多花一點時間和仲介培養感情,甚至對他猶如在對你家裡的"瑪莉"一樣,那你可能就真的買不到了,永遠,或是買到較貴單價的房子。
   不然,你也可以繼續囂張下去,如果你很有錢,那,仲介還是會一直打給你的,這點你可以放心。

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住我房間隔壁的另一位學長從他的房門走了出來…穿過我的身邊『ㄟ..新來的學弟喔!對對對學長,請多多指教』後…進到我那雜亂叢深的房間一會兒,拿出了一件他的內褲來!!沒錯…是內褲。因為我怕我誤會他,還問說學長:『這你拿的是內褲嗎?你的內褲嗎??只見那學長毫不猶豫的回我說:『對啊!是內褲,我的內褲』可是學長這不是我的房間嗎?怎麼會有你的內褲呢?這位學長又毫不考慮的對我說:『是啊!所以我才把內褲拿出來阿,現在是你的房間了,你應該不會介意吧!學弟』喔~~不會啦,怎麼會咧!!挖裡咧勒@#$%我…真…的…好…想…回..家…!那ㄟ阿內啊!!!身為射手座的我,從小就沒甚麼定性,做事情總是三分鐘熱度,所以這次退伍決定上台北好好打拼一下,下定決心一定至少要撐完九個月才行(因為每個月有四萬元可以拿)。就在閃過放棄工作逃回家去的同時,瞬間又閃過的一個畫面,就是退伍後跟家人說要來當房屋仲介時,『家人說會不會下星期就看你回來了阿』的這句話,讓我又對自己打了一支大大的預防針,對自己說一定要撐下來,牙根咬緊就過了!!還記得那天晚上光是整理房間把東西搬出來就用到凌晨兩三點才睡,而且當我房間整理的差不多時,我才發現,房間沒有床墊,連個床框或是木板都沒有,更不要說那復古的小木桌了….!!簡單來說就是空蕩蕩的一個空間啦~!心想~都已經凌晨三點鐘了,要怎麼睡覺,要睡哪裡啊!望著外面客廳那一推東西,東翻西找的,找到了幾塊塑膠巧拼,拼了一個人形狀當作晚上的臨時襯墊,就打算在上面度過我菜小鳥仲介生涯的第一個晚上,還記得在巧拼拼完人型狀後,因為是菜鳥所以還問了一下學長說,巧拼可以借我用一個晚上嗎?因為我沒有床….整理完後,就趕快衝去洗澡準備睡覺,這才發現宿舍沒有熱水,我裡咧哩#$@%雖然是夏天,但是大半夜的洗冷水澡真的是比當兵還辛苦阿,但是沒辦法了,只好硬著頭皮趕快肥皂搓一搓、冷水沖一沖就出來了,就在要把衣服拿去洗的時候,又發現,原來宿舍沒有洗衣機,只好趕快再用手洗一洗,真的比當兵還辛苦。就這樣半夜洗冷水澡和用手洗衣服的過了三個月仲介生涯………..

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“菜小鳥”回憶當年身為房屋仲介從業人員的一份子時,那個淚水就不禁想要給他流下來。這一切的一切都要從那本『奮鬥』說起,話說到這裡一定有讀者心想那『奮鬥』是甚麼東西?我來下個註解好了(註:就是傳說中的軍中雜誌,外面買不到,內容很無聊,但是大家都讀得滾瓜爛熟倒背如流的那一小小本書。)生活太枯燥,只有到每星期的莒光日時才會見到阿兵哥的牙齒比皮鞋還亮的笑容,因為終於有一個下午可以輕鬆度過,能夠光明正大看電視和那本奮鬥雜誌。每次在奮鬥裡都會看到黃色和綠色制服的仲介公司的廣告,內容很多很豐富,不過大家的重點餘光都是停留在上面寫著【保證月薪四萬塊】【保證領完九個月】這兩個斗大的七字箴言,以致於身為中華民國國軍棟樑的我,就這樣每個月、每個月的被這本小書給催眠!在離退伍日子不到一個月就下定決心要去‘龐’這個四萬塊薪資的飯碗。一切都是那麼的順利和美好直到….我下榻這個四萬塊飯碗工作宿舍的第一天………..我完完全全、徹徹底底的打消了這個念頭!!因為就是因為這家有提供員工宿舍公司幫忙負擔每個月一半的房租,我才選擇他的@#$%&^遠從台灣的南端隻身來到台北奮鬥的我,雖然一開始也沒有對宿舍抱很大期望,總覺得應該就只是像電視藍色蜘蛛網劇場的那種房間設備,一張復古木板單人床、和一張中古的木板小書桌,因為已做好心理建設所以想說到時候也就不會反彈太大了!!!但…..人生總是不從人願、計畫總是趕不上變化,我的媽啊!!!剛到宿舍的第一天,光是開宿舍大門就花了我將近一個小時的時間,流了滿身大汗,因為是夏天所以原本就以流汗見長的我,開始感覺不對勁了。終於來來回回好幾趟的電話聯絡和一陣詢問後,『門』他老兄開了!!他開了!!退伍後第一次打從心裡面的開心,但是直到看到這扇門的背後,我又開始一陣心寒了,原來這就是社會新鮮人必須面對的現實版社會嗎?在我眼裡看到的客廳已不是客廳,被許許多多雜七雜八的東西推積的不知道該用甚麼形容詞來形容我眼前的這塊空間,不過我馬上又給了自己一支強心針,對著自己說:【身為房屋仲介從業人員的一天就是要接受來自四面八方突如其來的挑戰,不論是心理或是生理成面都一樣】所以面對這一切,我想,反正又不是叫我睡客廳,管他的!!但是當我穿過這雜亂無章的走道時,轉過身一看ㄟ…..怎麼我的房間門沒上鎖呢,還開著?就這麼給他往裡面『一望』……真的我的媽啊!!!馬上又來一記重拳,整個房間也都是一些..哎..不是!是一群垃圾,對,真的是一群廢棄物全推在學長們口中所說的『我的房間…』當下突然本能的閃過一個念頭…..回家!沒錯,我要回家,這究竟是甚麼樣的情況阿,比跟我一開始對自己做的心理建設還要差得更遠,我靠!!! (不由自主的、發自內心的飆了一句髒話)雖然從小並不是過得非常富裕的生活,但是,眼前我所面臨的卻是我從未遇過的場面,就在這個時候….待續

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